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　　麟评居住大数据研究院数据显示✿✿★，7月监测重点14城二手住宅成交111773套✿✿★，环比下降1.83%✿✿★，同比下降9.05%✿✿★。

　　从累计情况看✿✿★，今年前7月重点14城成交量为811142套✿✿★，较去年同期上升10.8%✿✿★，成交规模仅次于2021年成交水平✿✿★。

　　麟评居住大数据研究院预计✿✿★，下半年二手房的去化存在一定的压力✿✿★，本次中央政治局会议未提房地产✿✿★，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期✿✿★，如若无明显外部利好因素介入✿✿★，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力✿✿★。

　　报告显示✿✿★，7月份一线城市成交“领降”✿✿★。除深圳成交量稳增之外✿✿★，北京✿✿★、上海✿✿★、广州同环比均呈现下降态势✿✿★。主要原因在于市场无利好加持因素long8唯一官方网站✿✿★，购房者入市节奏有所放缓奇虎口袋✿✿★。

　　挂牌量方面✿✿★，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套✿✿★，环比上升2.7%✿✿★，同比下降17.19%✿✿★。

　　另外值得注意的是✿✿★，在二手房挂牌量上升的同时✿✿★，去化周期同样连续2月提升✿✿★。报告显示✿✿★，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月✿✿★，环比上升2.7%✿✿★，同比下降17.2%✿✿★。

　　根据报告✿✿★，7月重点50城市场信心指数为-0.85✿✿★，环比微升0.01✿✿★，同比微升0.02✿✿★。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关✿✿★，从上述指标看✿✿★，该指数仍处于低迷区间✿✿★。

　　对此✿✿★，麟评居住大数据研究院表示✿✿★，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系✿✿★，还受到居民收入能力和收入预期影响✿✿★。当前经济环境背景下奇虎口袋long8唯一官方网站✿✿★，居民对收入预期降低奇虎口袋✿✿★，二手房仍然处在以价换量中✿✿★，房价持续下行✿✿★，影响市场信心的改变✿✿★，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显奇虎口袋✿✿★。long8.唯一(中国)官方网站✿✿★，long8✿✿★，龙8国际✿✿★，工商注册✿✿★，龙8龙国际long8龙8游戏龙8游戏官方进入✿✿★，控股公司✿✿★，